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　　上月，無錫二手房以9055套的成交總量創下歷史新高，4月份無錫二手房的熱度只增不減，單日成交量也屢屢出現746、659等高位成交套數。二手房的火熱成交也帶動了錫城中介市場的繁榮，中山集團甚至在4月21日當天就新開了8家門店。　　面對越發火熱的二手房市場，外地和本地的錫城房產中介公司正在忙著跑馬圈地，力圖在未來的房產市場中占據一席之地。　　二手房市場營銷異常火熱　　記者從工商部門了解到，2014年，我市共有409家登記注冊的房產中介；2015年，這一數字降至398家；而2016年，隨著錫城房地產市場的再度繁榮，中介門店的數量也增長至819家。這一數字的曲線變化，與二手房銷量的變化一致。　　受稅費優惠政策等利好，去年無錫二手房成交活躍。據房地產交易中心數據顯示，2016年1-12月，無錫市區二手房成交面積達673.9萬平方米，突破2015年324.25萬平方米的歷史頂峰，同比增長107.83%，創下歷史新高。二手房備案金額達414.06億元。進入2017年之后，新房交易受到政策收緊預期等影響，二手房市場更加火熱，1月份無錫市區二手房成交3070套、2月份無錫市區二手房成交3193套、3月份二手房成交量再上新高，單日成交量多次突破500套大關，最終達到9055套的交易總量。　　業內人士分析認為，最近兩月無錫二手房出現井噴現象原因較多，譬如受新房市場不斷漲價、新房供應量不足，以及限購政策對新房市場擠出效應、投資客拋售無錫房產等影響，二手房市場在供應量和成交量上迎來雙贏。　　超千中介門店忙分蛋糕　　二手房市場的火熱，帶動了無錫房產中介行業的繁榮。據無錫市房屋交易管理中心數據顯示，目前無錫共有125家房產中介品牌，而這些品牌中有不少是2016年甚至2017年才開業。而以創立于2003年左右的幾家老牌房產中山房產、大眾房產、順馳不動產等中介為例，其中半數門店開設于2016年。中山房產更是在3月、4月分別創下連開12家分店和單日新開8家門店的紀錄。　　據不完全統計，2017年的無錫房產中介門店已超千家，分布在無錫各區人流量較多的區域。重點學校、商圈附近房產中介門店數量尤其多。像在省錫中和地鐵一號線的結合點惠山新城華惠路，短短數百米的路上就分布著中山房產、大眾房產、順馳不動產、南山房產等十幾家房產中介門店。　　不僅本地老牌房產中介擴張門店，外地的品牌也來分蛋糕。在全國多地有分店的我愛我家集團就于今年3月進駐無錫，從去年底布局無錫至今，已有34家門店，多數位于太湖新城。無錫市場的成交量和行情比較好，市場潛力較大。我愛我家集團相關負責人表示。　　布局新店看好無錫房產市場　　目前，中山房產共有90家門店，大眾房產超70家門店，優房置業也有近50家門店。而這些中介公司并不滿足現狀，還在布局新的門店。今年的目標是開到50家。我愛我家萬科門店的經理王虎表示，最近萬科的多家門店業務人員十分忙碌，許多新的二手房源一經掛出，就有多位客戶咨詢房產信息、前來看房。　　太湖新城的地塊拍出后，對房價也會有一定的刺激作用。王虎認為，限購政策能夠有效地促進房地產市場平穩、健康發展，但并不會抑制樓市的正常交易，業內人士均看好無錫二手房市場發展前景。無錫二手房市場潛力很大，但中介市場還以分布散、個人經營的小中介居多。業內人士表示，房產中介在擴張勢力范圍時，更應注意規范經營，自覺維護好中介市場的健康發展。　　（任禾、E房網）（責任編輯：時娟）

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