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目前，中國仍處在戰略機遇期，仍有保持中高速增長的潛力，得益于中國對經濟結構的優化調整及政府優惠政策帶動。以互聯網+為代表的信息技術、信息化，與工業化和城鎮化高度融合，創造出新的動力。刺激了一線城市寫字樓市場的整體發展。盡管目前市場對CBD核心區域和次中心區，對甲級寫字樓和一般寫字樓均有需求，但CBD核心地段的甲級寫字樓仍是最炙手可熱的產品。地處尊貴的黃金地段，吸引著眾多對樓宇品質和企業品牌形象有著更高標準的企業的需求，導致一線城市CBD核心區域的超甲級寫字樓的租金一直保持高位。企業一方面希望進駐超甲級寫字樓，又不得不考慮控制成本及優化日常運營資金的挑戰，越來越多的企業對辦公室擴張采取了更為謹慎的態度，這也刺激了服務式辦公室這一新興市場在中國的發展。因此，近年來，廣州的服務式辦公室市場實現了快速發展并迎來新的增長節點，成為推動整體寫字樓市場發展的新興力量。服務式辦公室也叫商務中心。起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，是以服務性為主的全新辦公出租方式。是指每間已裝修完畢，配有辦公家具，可供出租的辦公室。為客戶提供盡可能完整的辦公體系，除了為客戶提供辦公地點、辦公家具、用品、設備等硬件外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會計、接待等，這種辦公模式對我國傳統辦公模式的顛覆和創新將是革命性的。由于服務式辦公室減少了對企業非核心業務的消耗，增加了企業資產的流動性，在歐美、香港等經濟發達國家和地區非常流行。特別是進駐CBD核心區地標性項目的服務式辦公場所，其服務對象不乏一些500強企業、知名企業和外企，由于傳統辦公室租金大幅上漲，導致租賃成本提高，選擇服務式辦公室是這些知名企業的一個非常有效的策略。為了節省成本，目前即使類似不差錢的央企，在開拓新業務時，也會考慮租用服務式辦公室作為他們臨時的辦公地點。以廣州珠江新城CBD中軸線上的超甲級寫字樓為例，目前的租金約為200-300元平方米，還不包括物業費20-30元平方米，而且進駐門檻一般為500平方米以上。每年的租金可想而知。這對于近年來受制于大環境增長緩慢的各類企業來說是一個巨大的負擔。選擇服務式辦公室，能夠大幅提高時間效率。在傳統寫字樓設立一個新辦公室通常需要四至六個月，若采用服務式辦公室，該周期可縮減為一周，并能立即開展業務。靈活的租賃合約，可一天起租、一人起租，隨時改變其辦公室的規模讓企業使用極具靈活性。是服務式辦公室的制勝之道。目前，廣州進駐珠江新城CBD超甲級寫字樓的服務式辦公室運營商有雷格斯(REGUS)高德置地項目、世服宏圖(ServCorp)的廣州國際金融中心西塔項目、德事商務TEC(TheExecutiveCentre)的太古匯項目等老牌跨國服務式寫字樓運營商，以及IF商務(Ifcommercial)的利通廣場IFBC項目等新興的國內高端運營品牌。目前，IF商務旗艦項目IFBC已進駐珠江新城CBD中軸線超甲級寫字樓利通廣場，其擁有2600平方豪裝定制式辦公空間并管理面積近1600平方的會議中心，滿足8-200人的各種會議需求。IFBC不僅擁有靈活的空間、便利的布局設計、完善的配套設施，而且裝修豪華，即租即用，租期靈活，能夠最大限度的滿足客戶的需要，同時，IFBC還為所有入駐企業提供法律顧問服務、培訓專員服務、金融服務、HR專員服務、工商財稅服務等前所未有的的服務便利因此IFBC商務中心備受關注，在這快節奏的今天，時間就是金錢，服務式辦公室的這些特點都能夠最大限度的節省客戶的時間，讓入駐的企業最快的速度投入運營，實現盈利。IFBC的進駐成為了珠江新城CBD服務式辦公室市場的一大亮點。

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